5 zonas de CDMX donde la renta se disparará por gentrificación, según la IA

Hoy te hablaremos de 5 zonas de la CDMX donde la renta se disparará por gentrificación, según información recabada por la Inteligencia Artificial.

Este problema mantiene en alerta a la población capitalina, tanto que ayer se llevó a cabo una marcha en la zona sur que acabó con destrozos al Museo Universitario de Arte Contemporáneo (MUAC).

¿Cuáles son las zonas de la CDMX en donde se dispararán los precios de las rentas por la gentrificación

Recurrimos a ChatGPT para que nos respondiera qué sitios de la CDMX se verán afectados por las rentas caras debido a la gentrificación. A continuación te presentamos la lista de colonias:

• Colonia Tacubaya, en la alcaldía Miguel Hidalgo: se trata de una zona bien conectada gracias a su cercanía con el metro Observatorio). Cuenta con inmuebles antiguos, que son atractivos para remodelaciones. Se espera que la habilitación del Tren Interurbano incremente el interés inmobiliario en los alrededores.
• Colonia Doctores, en la alcaldía Cuauhtémoc: atrae a los desarrolladores inmobiliarios por su cercanía con la colonia Roma y el Centro Histórico. Hay indicios de inversión en lofts, coworkings y comercios boutique.
• Colonia Portales y colonia Nativitas, en la alcaldía Benito Juárez: cuentan con servicios básicos para sus habitantes y tiene buena conectividad por su cercanía a las líneas 2 y 12 del Metro. Por el momento se detecta la construcción de departamentos para jóvenes profesionistas.
• Colonia Clavería y centro de Azcapotzalco, en la alcaldía Azcapotzalco: pese a estar ubicada al norte de la CDMX, esta zona llama la atención por tener escuelas, parques y centros culturales, así como edificios antiguos con potencial de renovación.
• Colonia Granjas México, en la alcaldía Iztacalco: esta región actualmente llama la atención de establecedores de oficinas y startups. También complace su cercanía con estaciones del Metrobús, el Viaducto y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM).

Pero eso no es todo: la herramienta digital realizó una estimación de cuánto podrían subir los alquileres en un periodo de entre 6 y 18 meses. El resultado es desalentador:

1. En Santa María La Ribera, donde los precios son de entre 14 mil y 20 mil pesos, pasarían a entre 18 mil hasta 24 mil pesos.
2. En Tacubaya, donde los precios son de aproximadamente 18 mil pesos, pasarían a entre 22 mil y 26 mil pesos.
3. En Lomas de Sotelo, donde los precios son de aproximadamente 20 mil 800 pesos, pasarían a entre 25 mil y 31 mil pesos.

¿Qué es la gentrificación?

De acuerdo Luis Alberto Salinas Arreortua, investigador del Instituto de Geografía de la UNAM, este fenómeno favorece a las grandes inmobiliarias y a empresarios del sector de la vivienda en detrimento de población nativa de una colonia o barrio.

“La gentrificación es un proceso de reestructuración de relaciones sociales en el espacio. Hace referencia a que distintos sectores de la población, con mayor capacidad económica, se apropian de espacios urbanos que presentan ciertas cualidades, por ejemplo áreas verdes, buena ubicación, equipamiento, infraestructura y zonas culturales que son muy buscadas por el capital inmobiliario”, detalló el experto.

Generalmente, las víctimas de la gentrificación se ven desplazadas de los sitios que habitaron toda su vida y hasta por generaciones. Estar en una zona ya no resulta viable porque por el fenómeno es repoblada por personas con mayor nivel adquisitivo y, a consecuencia, los servicios suben y se vuelven incosteables.