La gentrificación llega al Edomex: 2 municipios con depas y casas carísimas por el fenómeno en 2025

La gentrificación no sólo afecta a la Ciudad de México: ya llegó al Estado de México y tiene repercusiones evidentes en dos municipios: Naucalpan y Huixquilucan.

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¿Qué tan caras son las viviendas en zonas gentrificadas de Naucalpan?

Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el costo de la vivienda en esta región del Estado de México aumentó 30% en años recientes.

Plataformas como Inmuebles24, Propiedades.com o Lamudi indican que en zonas como Ciudad Satélite el precio promedio de departamentos ronda entre 3.5 millones y 10 millones de pesos. Pero si buscas una casa, el costo va de 5 millones hasta 20 millones de pesos.

De acuerdo con Google Maps, esta colonia se ubica entre 30 minutos y 1 hora de distancia de la Ciudad de México en carro y transporte público, respectivamente. Toma en cuenta que este tiempo puede aumentar en horas pico.

El aumento del precio de los terrenos también se refleja en Lomas Verdes. Si vas en transporte público desde la CDMX, te puedes hacer un camino de hasta 2 horas; por otra parte, los departamentos ahí valen hasta 8 millones y las casas hasta 15 millones de pesos (según datos de Inmuebles24, Propiedades.com y Lamudi).

¿Qué tan caras son las viviendas en zonas gentrificadas de Huixquilucan?

En el municipio de Huixquilucan los precios de la vivienda son muchos más elevados, según una estimación realizada por la Inteligencia Artificial LM Arena.

La herramienta tecnológica citó información de la agencia inmobiliaria Mudafy, en donde se presenta que el precio por metro cuadrado en zonas como Interlomas es de hasta 43 mil 851 pesos.

Si vas a esa colonia desde la Ciudad de México puedes hacerte un trayecto de entre 35 minutos y 2 horas, todo conforme al medio de transporte que tomes y si arribas o no en una ‘hora pico’.

Los departamentos pueden valer entre 6 y 50 millones de pesos, de acuerdo con una explicación proporcionada por el canal de YouTube ‘JULI’. Respecto a las casas, su costo ronda de los 10 millones a los 39 millones, según datos de inmobiliarias como iCasas y Casas Trovit.

Bosque Real no se salva y también está por las nubes. Al menos así se indica en portales como Century 21 y Castilla Realty: los departamentos pueden valer entre 9.5 y casi 29 millones de pesos.

¿Cuáles son las consecuencias de la gentrificación en Naucalpan y Huixquilucan?

Los municipios de Naucalpan y Huixquilucan, afectados por la gentrificación en el Estado de México, se enfrentan al desplazamiento de su población por la construcción de complejos de lujo.

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Estas zonas han llamado la atención de las personas con alto poder adquisitivo, pues tienen cercanía con Polanco, Lomas de Chapultepec y Santa Fe. Pero su ventaja es que se alejan un poco del bullicio de la CDMX y ofrecen mayor acceso a áreas verdes.

Desafortunadamente, sus habitantes originarios se enfrentan a consecuencias como tránsito congestionado, disminución de carriles para el transporte público, falta de agua, construcción en áreas que antes eran verdes, etcétera.

¿Qué opinas de los depas y casas carísimas en estos 2 municipios, debido a la llegada de la gentrificación al Estado de México? Déjanos tus comentarios al respecto.