¿Qué es la gentrificación y cómo está afectando a la CDMX?

Seguramente en los últimos meses has escuchado hablar de la gentrificación en la Ciudad de México y si eres de los que no conocen exactamente qué significa, aquí te decimos.

La Ciudad de México (CDMX) se ha convertido en un lugar muy atractivo para miles de nómadas digitales, inversionistas y extranjeros. Sin embargo, este crecimiento y modernización descontrolada han intensificado un fenómeno socioeconómico polémico que muchos llaman gentrificación.

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Si quieres, por alguna razón, ir a vivir a esta hermosa y gran ciudad, debes entender qué es y cómo impacta la gentrificación en los precios de renta, la oferta cultural y el desplazamiento de los habitantes originales.

¿Qué es la gentrificación?

La gentrificación es un proceso de revalorización y transformación urbana en el que un barrio, históricamente de clase obrera o con bajos ingresos, experimenta una entrada masiva de residentes con mayor poder adquisitivo.

Este flujo de nuevos habitantes (a menudo extranjeros o personas de altos ingresos) conlleva una serie de cambios como son:

• Se abren negocios boutique, cafeterías gourmet y servicios de lujo. Las calles y los inmuebles se renuevan.
• La demanda por vivir en estas zonas renovadas dispara los costos de renta y el valor de las propiedades.
• Los habitantes originales, que ya no pueden costear los nuevos precios, se ven forzados a dejar sus hogares y mudarse a zonas más alejadas.

De acuerdo con la Organización de las Naciones Unidas (ONU), la gentrificación se ha convertido en un concepto polémico en el ámbito de los estudios urbanos, pero a pesar de sus consecuencias negativas para la gente desplazada, es difícil negar que también genera recursos y crea demandas por nuevos servicios.

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¿Cómo afectó la gentrificación a la CDMX?

Según la IA, en la CDMX, el fenómeno de la gentrificación es palpable, pues colonias como la Roma Norte, la Condesa y la Juárez fueron las primeras en experimentar esta transformación.

Hoy, la gentrificación se ha expandido agresivamente a otros barrios que antes ofrecían rentas accesibles, como la San Rafael, Santa María la Ribera y ciertas áreas del Centro Histórico.

Por su parte, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), señala en un artículo que en la CDMX las empresas inmobiliarias iniciaron ya hacia 2010 en donde comenzaron la construcción de megaproyectos urbanos que se venden como “mini ciudades” y que combinaban espacios residenciales, comerciales y de entretenimiento en un solo lugar.

3 impactos más graves en la CDMX

1. La llegada masiva de nómadas digitales que buscan rentas temporales ha convertido edificios enteros en alojamientos tipo AirBnB.
2. Los extranjeros, al pagar en dólares o euros, pueden ofrecer rentas mucho más altas que los locales y tener preferencia al momento de rentar.
3. Los mercados y tienditas de la esquina son reemplazados por bares de moda o tiendas caras.