"Yo pagaba $6,500": experto revela la alcaldía de CDMX que más se gentrificó en 2025

El youtuber Eduardo Saucedo evidenció una nueva zona de la CDMX que es víctima del fenómeno de la gentrificación: se trata de las colonias ubicadas en la alcaldía Azcapotzalco.

De acuerdo con el testimonio del creador de contenido especializado en mostrar inmuebles y rentas de la capital mexicana, en 2022 él vivió en dicha demarcación y pagaba una renta de 6 mil 500 pesos por un departamento de 2 habitaciones. Ahora esa misma vivienda se alquila por un costo de 11 o 12 mil pesos.

Esta situación se replica cada vez más y deja sin alternativas de vivienda muchas personas, por lo que hay legisladores que buscan implementar iniciativas para garantizar el cobro de rentas justas y evitar el desplazamiento.

¿Por qué se gentrificó la alcaldía Azcapotzalco?

Según la explicación del youtuber Eduardo Saucedo, la alcaldía Azcapotzalco tiene múltiples ventajas como su cercanía con el transporte público (particularmente con estaciones de la Línea 7 del Metro).

Hay áreas verdes como el Parque Tezozomoc, centro de entretenimiento como la Arena CDMX, zona industrial a donde acuden miles de trabajadores, el Deportivo Azcapotzalco y centros comerciales.

También es una zona de interés para estudiantes, pues quedan cerca instalaciones de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), del Colegio de Ciencias y Humanidades (CCH) y del Instituto Politécnico Nacional (IPN).

“En el 2022 pagaba la friolera cantidad de 6 mil 500 pesos por un departamento de 2 habitaciones en el centro de Azcapotzalco. Apenas 3 años después ese tipo de departamentos ya no los vas a encontrar”, indicó Eduardo Saucedo en un video short.

“Azcapotzalco en general se ha gentrificado. Las rentas más baratas comienzan a partir de los 11 o 12 mil pesos. Y eso si encuentras vivienda, porque hay una increíble escasez de departamentos en dicha parte de la ciudad”, precisó el creador de contenido.

¿Qué es la gentrificación?

Se trata de un fenómeno caracterizado por el desplazamiento de personas originarias de una colonia o barrio, quienes se ven forzadas a irse del sitio debido a que llegan nuevas personas con mayor poder adquisitivo a habitar los espacios.

“La gentrificación es un proceso de reestructuración de relaciones sociales en el espacio. Hace referencia a que distintos sectores de la población con mayor capacidad económica se apropian de espacios urbanos que presentan ciertas cualidades, por ejemplo, áreas verdes, buena ubicación, equipamiento, infraestructura y zonas culturales que son muy buscadas por el capital inmobiliario”, explicó Luis Alberto Salinas Arreortua, quien es geógrafo de la UNAM.

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“En esos sitios, antes empobrecidos pero con cualidades, se construyen inmuebles para gente de ingresos medios y altos. Por sus limitados recursos económicos los originarios no pueden continuar con el alquiler allí́”, se preció en la revista digital UNAM Global.

¿Qué opinas de la gentrificación que ya es visible en la alcaldía Azcapotzalco y que fue evidenciada por el youtuber Eduardo Saucedo? Déjanos tus comentarios al respecto.