Adiós a rentas caras en CDMX: Brugada propone reforma constitucional para topar los aumentos

El Gobierno de la Ciudad de México busca frenar el aumento desmedido de las rentas y evitar que miles de capitalinos sigan siendo desplazados ante el encarecimiento de la vivienda y la gentrificación.

La jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó una iniciativa de reforma constitucional y anunció el envío de una ley secundaria que llevará por nombre “Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles”, con el fin de garantizar el derecho a la vivienda y al arraigo comunitario en la capital del país.

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En conferencia de prensa, Brugada explicó que la propuesta será enviada al Congreso capitalino en dos etapas. La primera prevé modificar la Constitución de la CDMX para establecer que el acceso a una vivienda en renta asequible es un derecho y que el Estado debe generar condiciones sus habitantes.

Asimismo, la segunda etapa será la creación de una ley específica para regular el mercado de alquiler habitacional.

“Con esta iniciativa seremos la primera ciudad del país y del mundo en establecer en la Constitución un límite al crecimiento de los alquileres y una obligación concreta de articular políticas publicas contras la gentrificación”, precisó Brugada.

Entre los puntos principales de la reforma sobre vivienda están:

• Se propone establecer a nivel constitucional que los precios de las rentas no pueden subir por encima de la inflación.
• Incluir la obligación del Gobierno de articular una política integral para incrementar de manera significativa la oferta de vivienda social y asequible, así como los mecanismos de acceso a la misma, en particular para los sectores que menos tienen recursos y para los jóvenes
• Se incluye un mandato para que el Gobierno de la Ciudad continúe ampliando su reserva territorial, adquiriendo suelo para la producción de vivienda social.
• Incorporar en la Constitución la creación de una institución pública encargada de la promoción y de la defensa de los derechos y obligaciones de las relaciones inquilinarias.
• Reconocer el derecho constitucional de todos los habitantes de la ciudad al arraigo vecinal y comunitario, al vínculo social, cultural, económico y territorial, y a la permanencia donde hayan desarrollado sus proyectos de vida.

Además, se incluirá en la Constitución local implementar una política contra la gentrificación y a favor de la justicia territorial.

Brugada sostuvo que la iniciativa responde a una crisis habitacional que ha golpeado principalmente a jóvenes y familias de ingresos medios y bajos, quienes han tenido que mudarse a zonas periféricas ante el aumento de precios en alcaldías céntricas.

“Queremos que la gente pueda seguir viviendo donde ha construido su vida”, señaló la mandataria capitalina.

La propuesta deberá ser discutida en el Congreso capitalino y podría ser votada en el Pleno en el siguiente periodo legislativo de septiembre.

Así es la crisis de vivienda

La jefa de Gobierno señaló que actualmente hay una crisis global de vivienda en la CDMX y en las grandes ciudades que provoca que más de 3 mil millones de personas carezcan de una vivienda digna.

Asimismo, en la Capital hay 2 millones de personas que habitan en una vivienda en renta, lo que significa que 1 de cada 4 capitalinos paga renta y los jóvenes son a quienes más impacta pues más de la mitad de los que rentan tienen menos de 30 años.

De acuerdo con cifras oficiales, ente 2019 y 2013 el precio de la vivienda en algunas zonas ha aumentado más del 30 por ciento.

Mientras que de 2015 a 2025 se duplicó el precio de la vivienda en la CDMX.

Además, en 2020 la CDMX expulso a medio millón de personas y entre 2018 y 2024 también aumentó el porcentaje de jóvenes que no pueden pagar renta.