Rentas en CDMX: Corte aprueba un límite a los aumentos anuales y en esto consiste

La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) aprobó la reforma al artículo 2448 D del Código Civil de la Ciudad de México, esto beneficiará a miles de ciudadanos que rentan un hogar en la capital ya que este proyecto consiste en que las rentas de vivienda no aumenten más que la inflación del año anterior.

Desde 2024 el tema de la alza en las rentas en la Ciudad de México ya era tratado, pues los costos son cada vez más elevados y provocan que la gentrificación se agudice. Es por ello que, tras años en que esta reforma ha pasado entre conversaciones y amparos, finalmente le dieron luz verde.

El aumento de las rentas ya tienen un límite: esto dictaminaron los magistrados

El proyecto señala que las rentas en la capital del país no deberán subir más que la inflación del año anterior. Esto significa que, dado que de 2025 para 2026 subió un 3.69%, ese es el máximo que puede subir.

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Por ejemplo, si una persona renta un departamento por 10 mil pesos, el 3.69% de eso es 369 pesos, así que eso es lo máximo que puede subir la renta, a 10,369 pesos.

Una vivienda más accesible, justa y alejada de la gentrificación: lo que busca la Corte

Esta reforma fue aprobada por los ocho ministros presentes ya que, argumentaron, es necesario que se comiencen a establecer los cimientos de la regularización de las rentas en vivienda, como los costos de renta, de esta forma se hace posible una vivienda accesible, los arrendatarios tienen una ganancia justa y se busca disminuir la gentrificación.

“La medida es idónea porque el tope legal al incremento de la renta busca prevenir fenómenos de gentrificación y desplazamiento residencial al inhibir incrementos abruptos o desproporcionados que han propiciado la expulsión de habitantes de zonas centrales”, dijo el ministro presidente, Hugo Aguilar Ortiz.

Por su parte, la ministra Lenia Batres enfatizó que ella votó a favor de esta reforma ya que ayuda a garantizar el acceso a la vivienda y el derecho humano que se ve amenazado por falta de regularización de costos.

“En los últimos 20 años, el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado 800 por ciento. Por ello, la fijación establecida en el referido precepto asegura una ganancia justa para los propietarios de vivienda en renta y, al mismo tiempo, a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler”, agregó la ministra.

Con esta reforma la CDMX se acerca a una vivienda que no provoque una presión económica, que sea un mercado más justo y disminuya la gentrificación.