¿Cómo usar el crédito Infonavit para comprar un terreno?

Adquirir un terreno se ha convertido en una de las alternativas más atractivas para quienes buscan construir una casa a su medida o invertir en un patrimonio seguro. Por eso es que, para apoyar a los derechohabientes en este proceso, el Infonavit ha desarrollado opciones de crédito que permiten comprar terrenos de forma legal y segura.

Nacional Lo que necesitas saber antes de juntar tu crédito FOVISSSTE con el de Infonavit

¿Qué tipos de crédito ofrece Infonavit para adquirir un terreno?

El Infonavit cuenta con dos opciones para que puedas tener un terreno. Uno de ellos es el Crediterreno Infonavit, que está pensado para quienes desean adquirir únicamente el terreno y posponer la construcción. Con este esquema, el crédito cubre hasta el 100% del valor de avalúo o del precio de compra, según lo que sea menor.

En cambio, el Crediterreno Para mi Hogar combina la compra del terreno con la posibilidad de edificar después, entregando el financiamiento en ministraciones a medida que avanzan las obras. Y lo puedes solicitar de manera individual.

¿Cuáles son los requisitos básicos para acceder a un crédito para comprar un terreno?

Para la modalidad de Crediterreno Infonavit debes ser trabajador con relación laboral vigente, estar registrado en una AFORE, autorizar la consulta al buró de crédito y no contar con otro financiamiento activo con el Instituto. También se pide concluir el curso en línea “Saber más para decidir mejor”. En cuanto al terreno, debe ser de propiedad privada, con uso habitacional o mixto, estar dentro de México y contar con servicios básicos como agua, luz y drenaje.

Mientras que si deseas acceder al Crediterreno Para Mi Hogar, los requisitos necesarios para ello son: ser derechohabiente activo, no tener otro crédito vigente ni antecedentes de incumplimiento, además de autorizar la consulta al buró de crédito y haber completado el curso obligatorio en línea.

El terreno debe cumplir con todas las normas locales, estar ubicado en un área habitacional o mixta y encontrarse en territorio nacional. Recuerda que en esta modalidad, una parte del crédito (hasta el 35%) se destina a la compra del terreno, mientras que el resto se entrega en ministraciones conforme avance la obra.

¿Cómo acceder a estos créditos?

El trámite se inicia desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde puedes revisar tu precalificación, completar los cuestionarios y conocer tu capacidad de financiamiento. Dependiendo de tu elección entre Crediterreno Infonavit o Crediterreno Para mi hogar, el Instituto te indicará los pasos a seguir para formalizar la compra del terreno y, en su caso, el inicio de la construcción.

Nacional Infonavit: requisitos para que te 'perdonen' tu deuda si no estás al corriente con tus pagos

Por otra parte estos créditos no solo representan una alternativa para quienes quieren dejar de rentar y comenzar a construir en un terreno propio, también son una forma de generar patrimonio seguro y con respaldo institucional. El Infonavit ofrece flexibilidad en plazos, seguros incluidos y la posibilidad de adelantar pagos sin penalizaciones, lo que convierte a estas opciones en herramientas accesibles y seguras para miles de trabajadores.