Lo que necesitas saber antes de juntar tu crédito FOVISSSTE con el de Infonavit

Comprar una casa en México puede parecer inalcanzable si se depende de un solo crédito hipotecario, pero hoy existe una alternativa que abre nuevas posibilidades: juntar el crédito de FOVISSSTE con el de Infonavit. Este esquema, diseñado para derechohabientes de ambas instituciones, permite unir recursos y aumentar la capacidad de financiamiento para adquirir una vivienda de mayor valor o en mejor ubicación.

Sin embargo, antes de dar el paso es importante conocer los requisitos, beneficios y compromisos que implica esta modalidad. Aquí te contamos todo ello.

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¿Qué significa juntar créditos FOVISSSTE e Infonavit?

Este esquema llamado “FOVISSSTE-INFONAVIT Unidos” permite que dos derechohabientes —uno de cada institución— unan sus créditos y recursos para adquirir una vivienda con mayor capacidad financiera. Esto incluye usar el saldo de su Subcuenta de Vivienda de cada organismo, aportaciones futuras y descuentos vía nómina para amortizar el crédito.

Asimismo, existen dos modalidades principales para acceder a este esquema: una “Individual”, para personas que cotizan simultáneamente en FOVISSSTE e Infonavit, y una modalidad “Conyugal / Familiar / Mancomunada”, donde los participantes pueden ser cónyuge, pareja en unión libre, o familiares directos como padres, hijos o hermanos.

¿Qué requisitos debes cumplir para poder acceder al crédito conjunto?

Para poder acceder al crédito conjunto, necesitas cumplir con varios requisitos:

• Estar en servicio activo y cotizando ante ambas instituciones o que ambos involucrados (por la modalidad familiar o conyugal) coticen ante la respectiva institución.
• Tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda si cotizas en FOVISSSTE.
• Presentar identificación oficial vigente, acta de matrimonio en caso de modalidad conyugal, carta de autorización del crédito FOVISSSTE o la documentación que cada organismo requiera.
• No estar en proceso de pensión temporal o definitiva, ni de retiro voluntario, invalidez u otra incapacidad total/parcial cuando eso lo impida.

Ventajas y consideraciones de juntar un crédito Infonavit y FOVISSSTE

Entra las ventajas de juntar tu crédito FOVISSSTE con uno de Infonavit es que puedes acceder a un crédito de mayor monto al combinar ambos créditos y subcuentas, lo que permite adquirir una vivienda mejor ubicada.

Sin embargo, también hay que considerar en que como ambos participantes tienen obligaciones mancomunadas, en caso de incumplimiento, las instituciones pueden actuar conjuntamente. Además, la modalidad conyugal o familiar implica copropiedad; cada uno será propietario de una parte proporcional del inmueble, lo que requiere claridad legal sobre derechos y obligaciones.

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No obstante, el monto máximo, tasas de interés, plazos y condiciones del crédito dependerán de la institución, así como de tu historial, salario, puntaje, y normativa vigente al momento de la solicitud.

Así que ahora que ya conoces esta información, y si realmente estás interesado en adquirir una casa por este crédito, entonces precalifícate mediante los portales de Infonavit y/o FOVISSSTE para conocer cuánto te podrían otorgar y asesórate para que puedas obtenerlo.