Crediterreno Infonavit: así puedes solicitarlo y construir tu casa desde cero

Si sueñas con construir tu propio hogar desde cero, Infonavit ofrece una opción que te permite hacerlo en un solo financiamiento: el Crediterreno Para Mi Hogar, una modalidad que integra la compra del terreno y la edificación de la vivienda. Aquí te explicamos cómo funciona y cómo puedes solicitarlo.

¿Qué es el Crediterreno Para Mi Hogar de Infonavit?

Este crédito hipotecario combina dos etapas: la compra de un terreno con uso habitacional o mixto (con uso habitacional), y la construcción de la vivienda ahí mismo. Con este esquema se evita tener que gestionar dos créditos por separado.

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Con esta modalidad puedes usar el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda para cubrir parte del terreno, mientras que Infonavit financiaría el resto del terreno y la construcción. Además, cabe resaltar que la entrega del monto para la construcción de la casa se hace en tres ministraciones, conforme avances en la obra.

Requisitos para acceder al Crediterreno Para Mi Hogar:

Para poder aplicar a este crédito del Infonavit, debes cumplir con varios requisitos, tanto personales como técnicos:

• Ser derechohabiente activo del Infonavit con relación laboral vigente.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Estar registrado en una AFORE.
• Tomar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” dentro de Mi Cuenta Infonavit.
• Autorizar la consulta al Buró de Crédito al inscribir el crédito.

Asimismo, el terreno que escojas debe cumplir con otros requisitos legales, urbanísticas y de infraestructura, entre los cuales se encuentran:

• Uso de suelo habitacional o mixto, aceptado por la normativa local.
• Contar con servicios básicos: agua, luz, drenaje, vialidades, acceso formal.
• Avalúo del terreno con antigüedad no mayor a seis meses.
• Dictamen técnico del terreno.
• Título de propiedad libre de gravamen e inscrito en el Registro Público.
• Presentar predial al corriente, constancia de alineamiento y número oficial.

¿Cómo solicitar el Crediterreno Para Mi Hogar de Infonavit?

Ahora que si ya te decidiste por este crédito, lo primero que debes hacer es precalificarte en el portal de Mi Cuenta Infonavit. Esto para saber si reúnes los puntos necesarios para ello.También, una vez que hayas escogido el terreno y -que este cumpla con las condiciones técnicas y urbanísticas- contrata a un valuador autorizado para que realice el avalúo y dictamen técnico.

Sin embargo, debes saber que antes de acudir a tramitar tu crédito, debes entregar el ante proyecto y estimado de costo de la obra en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio, o a través del correo crediterrenoparamihogardh@infonavit.org.mx.

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Por último, recuerda que el plazo máximo para pagar el crédito puede ser desde 1 hasta 30 años. Pero también debe ajustarse para que la suma de tu edad, más los años del crédito, no rebase 70 años (o 75 años si eres mujer). Y también, debes asegurarte de que los permisos municipales y reglamentos de construcción se cumplan para no tener obstáculos al momento de edificar la obra.