Cobro del predial 2026 en Monterrey: esto es lo que se sabe

El 2026 ya inició y junto con los propósitos y planes que tradicionalmente se hacen al iniciar cada año llegan también las obligaciones, como el pago del impuesto predial.

Si vives en Monterrey verás reflejado un aumento del 24 por ciento, en promedio, que a partir de este año se comenzó a aplicar para zonas residenciales, aunque este puede variar dependiendo del sector de la ciudad en donde se ubique tu propiedad. Mientras que para los comercios e industrias, este aumento se ubica en el 31%.

Estos ajustes fueron autorizados por el Congreso de Nuevo León en noviembre de 2024, pero como fueron publicados por el Gobierno estatal hasta el 17 de febrero de 2025 el municipio de Monterrey no los aplicó el año pasado, pues miles de ciudadanos ya habían cumplido con su pago.

Finalmente, en este 2026 la Dirección de Finanzas de Monterrey hizo válido este incremento.

¿Para qué sirve el pago del predial?

El impuesto predial es una contribución obligatoria que los propietarios de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, etc.) pagan anualmente a sus gobiernos municipales o alcaldías. Su principal función es financiar servicios públicos y obras de desarrollo urbano en la comunidad para atender de manera eficiente las necesidades de los ciudadanos.

En 2025 la Tesorería de Monterrey recaudó 1,760 millones de pesos del predial, lo que representa un 20 por ciento más que el año previo.

¿Cómo pagar el predial en Monterrey?

El Gobierno de Monterrey ofrece diversas opciones de pago, tanto de forma presencial como virtual.

Presencial: acude a cualquiera de las delegaciones de la Tesorería Municipal de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y sábados de 8:00 a 13:00,

En línea: Ingresa al portal www.monterrey.gob.mx con tu número de expediente catastral, consulta tu adeudo y realiza tu pago.

¿Qué descuentos hay para pagar el predial en Monterrey?

Durante enero se ofrece un descuento del 15 por ciento y dos bonificaciones adicionales: un 2.5 por ciento de descuento si se paga todo el año 2026 en este mes y otro 5 por ciento adicional si el pago se hace en línea.

En total, los ciudadanos que paguen su predial en enero podrán contar con hasta 22.5 por ciento de descuento.

Es importante mencionar que para recibir los subsidios se debe estar al corriente en el pago del predial.

Movimiento Ciudadano se opone al aumento al predial

La bancada de Movimiento Ciudadano en el Congreso de Nuevo León rechazó este viernes el aumento al predial en Monterrey y lo calificó como una medida “ilegal”.

Sandra Pámanes, coordinadora de la fracción naranja, dijo que se realizó sin previo aviso a la ciudadanía.

“Este incremento es arbitrario”, aseguró la emecista, “si bien se mandó en 2024 una actualización a los valores catastrales para aplicar en 2025, el municipio no hizo efectivo este incremento, por lo que se aplicaron los valores del 2024 en el mismo año 2025.

“Para aplicar la actualización este año, debieron solicitarla nuevamente al Congreso para el Ejercicio Fiscal 2026. Al no hacerlo, el cobro es irregular porque el decreto para aplicar en 2025 perdió vigencia y debió actualizarse”, aseguró Pámanes.

La legisladora emecista agregó que pudiera ser sujeto a que la ciudadanía se ampare de este cobro.