Rentas se vuelven impagables: suben más del 50% en estos estados

En los últimos años, las rentas de vivienda en México han experimentado aumentos significativos, superando en muchos casos la inflación y el crecimiento de los salarios.

La alcaldía con las rentas más baratas y casas bonitas para vivir en CDMX, según la IA

Este fenómeno responde a factores como la alta demanda, la escasez de vivienda asequible, la gentrificación y el auge de plataformas de alquiler temporal como Airbnb.

Según especialistas, los costos de las rentas de vivienda aumentaron en los últimos 5 años en promedio de 10 por ciento a nivel nacional, y hasta 70 por ciento en ciudades principales como Monterrey, mientras que en CDMX y Guadalajara el alza es de 45 por ciento.

“Tenemos un incremento en los precios de la renta entre 5 y 10 por ciento a nivel nacional, pero en las principales urbes del País, como en Nuevo León, encontramos que crecen cerca de 70 por ciento", expusoRoberto Reveles, gerente de Cuentas Clave de Inmuebles, en entrevista para el diario Reforma.

Asimismo, el fenómeno de la gentrificación está afectando en todo el mundo los precios de la viviendae incluso algunos países han comenzado a prohibir la operación de Airbnb.

"El esquema de renta de este tipo de empresas lo único que provocan es encarecimiento de las rentas, pues alquilan el inmueble con tarifas elevadas por tres a cuatro meses y cuando se desocupa el precio no baja nunca, por lo que las personas (lugareños y nativos) ya no pueden vivir ahí", apuntó César Fernández del Campo Rabatte, director de Grupo Macondo Desarrollos en el mismo diario nacional.

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Inmuebles24, la ciudad que mayores aumentos tuvo en la renta promedio entre 2020 y 2025 fue Monterrey, en Nuevo León, al pasar de 14 mil 503 pesos a 24 mil 636 pesos; mientras que la entidadcon el menor incremento fue Querétaro, que pasó de 9 mil 583 pesos a 11 mil 166 pesos.

Asimismo, en Guadalajara, Jalisco, las zonas con rentas más caras son Zapopan Noreste, Zona Minerva y Zona Centro con aumentos de hasta 50 por ciento.

En la CDMX, las alcaldías con mayores aumentos de renta mensual fueron Gustavo A. Madero, Cuauhtémoc y Benito Juárez, con variaciones promedio de 63,53 y 41 por ciento, respectivamente.

En el caso del Estado de México, los municipios de Atizapán, Naucalpan y Tlalnepantla fueron los que tuvieron alzas de entre 33 y 47 por ciento.

¿Cuáles son las ciudades con rentas más caras?

Según Inmuebles24, en México se ubican cinco de las ciudades más caras para rentar una vivienda, donde los precios promedio por 65 metros cuadrados son:

• Monterrey: 24mil 600pesos
• Ciudad de México: 18 mil 345 pesos
• Guadalajara: 15 mil 837 pesos
• Mérida: 12 mil 466 pesos
• Querétaro: 11 mil 200pesos

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