Fraudes inmobiliarios: la alcaldía en CDMX donde debes cuidarte de rentar o comprar depa o casa

Desafortunadamente la Ciudad de México registra fraudes inmobiliarios, por eso te diremos cuál es la alcaldía donde debes cuidarte de rentar o comprar depa o casa.

Esta repostería vence a La Esperanza en sabor y precio, según clientes en Google

Pero no todo es malo al buscar vivienda en la capital mexicana, es por eso que te invitamos a consultar la información que tenemos sobre la demarcación con las rentas más baratas y las casas más bonitas.

¿Cuál es la alcaldía de la CDMX con más fraudes inmobiliarios?

De acuerdo con la Inteligencia Artificial META, un fraude inmobiliario se comete cuando se engaña a alguien que tiene intenciones de comprar, alquilar o poseer una propiedad. Generalmente se genera una pérdida monetaria para la parte afectada.

La alcaldía de la CDMX con más fraudes inmobiliarios es Benito Juárez, aunque también se registra actividad de este tipo en Azcapotzalco, Coyoacán y Cuauhtémoc.

Según un análisis hecho por el medio El CEO, el sitio ‘Propiedades.com’ registró 1 mil 438 tentativas de fraude inmobiliario a nivel nacional en tan sólo seis meses. Las colonias más vulnerables son: Álamos, Clavería, Copilco Universidad, Del Valle Centro y Roma Norte.

META AI señala un caso conocido de este delito que tiene como implicadas a las constructoras Global Businesses Inc. y Cobra Development Fund. Su modus operandi se manifiesta en:

• Desarrollo de proyectos irregulares: Construcción de departamentos sin permisos adecuados ni planes de desarrollo sustentable.
• Sobornos y extorsiones: Pagos a funcionarios públicos para evitar sanciones y multas.
• Estafas a compradores: Venta de departamentos sin garantía de entrega o con problemas legales.

Se estima que en la alcaldía Benito Juárez el monto total de dinero robado a través de esta práctica ilegal es de más de 7 mil 142 millones de pesos. En cuanto a inmuebles irregulares, hay al menos 130 con 264 pisos excedentes.

¿Cómo evitar un fraude inmobiliario?

Le preguntamos a la Inteligencia Artificial de META cómo evitar un fraude inmobiliario, a lo que nos contestó que hay que hacer una investigación sobre las propiedades antes de concretar cualquier transacción de compra o renta.

• Verifica la identidad del vendedor: Asegúrate de que el vendedor sea el propietario legítimo del inmueble.
• Investiga la historia del inmueble: Verifica si el inmueble tiene algún historial de problemas legales o financieros.
• Verifica la documentación: Asegúrate de que todos los documentos estén en orden y sean auténticos.
• Contrata a un abogado: Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede ayudarte a revisar los contratos y documentos.
• Realiza una inspección del inmueble: Verifica el estado físico del inmueble y busca cualquier signo de problemas.
• Verifica las licencias y permisos: Asegúrate de que el inmueble tenga todas las licencias y permisos necesarios.
• No realices pagos anticipados: Asegúrate de que el pago sea realizado de manera segura y a través de canales legítimos.
• Verifica la cuenta bancaria del vendedor: Asegúrate de que la cuenta bancaria del vendedor sea legítima y esté a su nombre.
• No te dejes presionar: No te dejes presionar para realizar un pago rápido o sin verificar la documentación.

Ahora ya tienes información para evitar fraudes inmobiliarios en la CDMX; así como en la alcaldía que tiene más incidencia en este tipo de delito.

¡Sigue la cuenta de Radio Fórmula en X!

https://twitter.com/Radio_Formula/status/1909654679711076481