Esto es lo que debes ganar al mes para comprar una casa en CDMX, según expertos

Recientemente te contamos cuáles son las profesiones en las que es difícil ganar lo suficiente para llevar una vida digna, esto incluye la capacidad de comprar una casa o departamento en Ciudad de México.

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Hoy, para darle respuesta a esta incógnita, te contaremos cuánto es lo que debes ganar mensualmente para poder comprar una casa en CDMX, según expertos.

¿Cuánto tengo que ganar al mes para comprar una casa?

De acuerdo con varios sitios especializados en hipotecas y préstamos, el ingreso promedio para comprar un inmueble en Ciudad de México es de $14 mil pesos para una casa de $500 mil pesos; sin embargo, hay ciertas reglas no escritas que deben ser tomadas en cuenta.

Según Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, por cada millón de pesos en crédito hipotecario, tienes que pagar aproximadamente 10 mil pesos al mes. Esto, aunado a la regla de 3 a 1, explica que para solicitar un préstamo de 1 millón de pesos, tienes que ganar por lo menos 30 mil pesos al mes.

¿Cuánto se paga mensualmente por una casa de 2 millones de pesos?

Siguiendo esta lógica, si estuvieras solicitando un crédito hipotecario de 2 millones de pesos, tendrías que pagar 20 mil pesos mensuales y ganar al menos 60 mil pesos al mes, para que se respete la relación 3 a 1.

Sin embargo, en realidad y de acuerdo con Propiedades.com, son muy pocas las propiedades que cuestan menos de un millón de pesos.

En un ejemplo real, para comprar un departamento de 1millón 298 mil 720 pesos en la colonia Santa María la Ribera, de 70 metros cuadrados, 2 recámaras y un baño, el comprador necesitará ingresos familiares de 38 mil 729 pesos mensuales.

El experto Manuel Gómez, director comercial de ‘SOC Asesores Hipotecarios’, también señala que al momento de comprar una casa es importante saber que en una inversión inicial no solo se debe contemplar el enganche del inmueble (10% aprox. del total de su valor), sino también el avalúo de la propiedad, investigación y análisis del crédito, costo de escrituración y honorarios de asesores.

Así que, si estás pensando en organizar tus finanzas para comprar una casa en CDMX y solicitar un crédito hipotecario, toma en cuenta que por cada millón que te presten deberás pagar 10 mil pesos al mes y este pago no debe representar más de 1/3 de tu ingreso mensual.