Es la colonia más barata para rentar un departamento en CDMX en 2025; ¡desde 6,000 pesos!

Si vas a independizarte y estás buscando depa, debes tomar en cuenta que la gentrificación ha elevado los precios de la vivienda en diversas zonas de la Ciudad de México, pero acá te contamos donde puedes encontrar rentas desde 6 mil pesos.

Gentrificación en CDMX: ¿cuál es el plan de Sheinbaum para frenarla?

Se trata de la colonia Del Mar, ubicada en la alcaldía Tláhuac de la CDMX, donde la renta de un departamento ronda entre los 6 mil y 8 mil pesos mensuales.

En esta zona se ofertan departamentos de entre 55 y 80 metros cuadrados con una y dos recamarás, sala-comedor, cocina y un baño completo, sin estacionamiento, por menos de 9 mil pesos, según publicaciones de renta en sitios como Mercado Libre e Inmuebles 24.

La colonia Del Mar abarca un área cercana a 130 hectáreas y tiene una población de 14 mil 200 personas en 3 mil 590 unidades habitacionales con edad promedio de 30 años, de acuerdo condatos de MarketData México, plataforma especializada en investigación de mercados.

Asimismo, hay 920 establecimientos comerciales registrados en operación y cuenta con infraestructura adecuada de pavimentación, red hidráulica y de electricidad para ofrecer todos los servicios básicos.

Del Mar colinda con la reserva ecológica de Xochimilco y el predio de El Molino, en Iztapalapa.

Cabe destacar que esta colonia se ubica en las cercanías de la Línea 12 del Metro por lo que hay fácil acceso al servicio de transporte público.

Expertos recomiendan que a la hora de mudarte analices factores importantes tales como presupuesto, transporte, seguridad y servicios en la zona a elegir.

¿Qué es la gentrificación?

La gentrificación es un fenómeno socioeconómico que afecta a zonas populares o barrios, los cuales, mediante la intervención de espacios (a través de la iniciativa pública o privada) aumentan su valor y se vuelven más atractivos para personas con mayor poder adquisitivo, lo que provoca el desplazamiento de aquellos que cuentan con menos ingresos, según la UNAM.

A través del artículo 'Gentrificación en la CDMX: ¿progreso o desplazamiento?', la máxima casa de estudios analiza todas las consecuencias que puede tener este fenómeno, por ejemplo, el lado positivo es que se realizan desarrollos que promueven el cuidado del medio ambiente o que revalorizan el patrimonio histórico tanto de barrios y/o colonias populares.

Pero la parte negativa es que las colonias enfrentan la llegada de los llamados 'nómadas digitales', quienes son trabajadores nacionales o extranjeros con ingresos superiores a las personas que viven en zonas populares, lo que genera un aumento de precios.

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