Vivir aquí cuesta una fortuna: estas son las 3 ciudades con las rentas más caras de México

Vivir en ciertas ciudades de México se está convirtiendo en un lujo. El encarecimiento de la vivienda no solo afecta a quienes buscan comprar un departamento, también influye directamente en el costo de las rentas, que tienden a subir cuando el valor del metro cuadrado se dispara.

Un reciente relevamiento inmobiliario en América Latina mostró que tres ciudades mexicanas se encuentran entre las más caras de la región en precios de venta, un indicador que suele trasladarse al mercado de alquiler y eleva el costo de vida en zonas urbanas con alta demanda.

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Las ciudades de México donde vivir es más caro

De acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella junto con la plataforma Zonaprop, Ciudad de México se posicionó como la segunda ciudad más cara de la región, con un valor de 2 mil 909 dólares por metro cuadrado.

Le siguen Monterrey, donde el precio promedio alcanzó los 2 mil 787 dólares por metro cuadrado, y Guadalajara, con 2 mil 717 dólares por metro cuadrado. Estas cifras colocan a las tres ciudades mexicanas por encima de varios mercados latinoamericanos y reflejan una fuerte presión inmobiliaria que termina impactando también en las rentas.

El estudio se basó en propiedades habitadas por jóvenes profesionales en zonas comparables entre ciudades, lo que permite dimensionar el costo real de vivir en áreas urbanas con buena infraestructura, servicios y conectividad.

Por qué estos precios también afectan las rentas en México

Aunque el informe se centra en valores de venta, especialistas coinciden en que cuando el precio del metro cuadrado sube, el mercado de rentas suele ajustarse al alza. Propietarios e inversionistas buscan recuperar el valor de sus inmuebles mediante alquileres más elevados, especialmente en colonias con alta demanda.

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En el caso de México, las tres ciudades destacadas han mostrado dinamismo económico, crecimiento urbano y llegada constante de nuevos habitantes, factores que reducen la oferta disponible y presionan tanto la compra como el alquiler de vivienda.

Finalmente, Guadalajara reportó una de las mayores alzas regionales en el valor del metro cuadrado en dólares durante el último semestre, mientras que Ciudad de México y Monterrey se mantienen como polos laborales y educativos que atraen población de todo el país. Esta combinación termina reflejándose en rentas cada vez más altas y en un costo de vida que no deja de subir en las principales metrópolis del país.