Buró de Crédito: ¿puedo sacar una vivienda en Infonavit o en INVI si tengo un mal historial?

Si este Año Nuevo tu propósito principal es hacerte de tu casita, entonces seguramente te estarás preguntado ¿puedo sacar una vivienda en Infonavit o en INVI si tengo un mal historial en el Buró de Crédito?

Tener un mal historial en el Buró de Crédito es una de las principales preocupaciones de quienes buscan adquirir una vivienda; sin embargo, no siempre es un impedimento para obtener un crédito.

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Y es que hay instancias como son los organismos públicos como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), cuyos criterios son distintos a los de la banca privada.

¿Puedo sacar una vivienda en Infonavit o en INVI si estoy en Buró de Crédito?

En el caso de Infonavit debes saber que no te niega la oportunidad de acceder a un crédito si cuentas con una calificación negativa en el Buró de Crédito; sin embargo, de eso podría depender el porcentaje del monto del crédito pre-autorizado.

Si autorizas que realice una revisión de tu historial crediticio y tienes un buen historial podrás recibir hasta el 100 por ciento de tu monto máximo, pero si le niegas el acceso entonces sólo podrás acceder al 60 por ciento.

Mientras que si tu historial no es sano podría limitarse al 80 o 90 por ciento, para ello, también implicarán distintos factores como: la edad, estabilidad laboral, monto de ahorro en tu subcuenta de vivienda, y salario.

Por su parte, el INVI no revisa el estatus de una persona en el Buró de Crédito, debido a que los préstamos para adquirir una vivienda son a tasa cero. Este Instituto evalúa nivel de ingresos, situación familiar, necesidad de vivienda, residencia en la Ciudad de México y no ser propietario de otra vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para sacar una vivienda en Infonavit?

Así que si quieres adquirir una vivienda con ayuda del Infonavit, debes conocer cuáles son los requisitos para solicitar tu crédito:

• Ser trabajador activo
• Tener una relación laboral vigente
• Contar con al menos 100 puntos
• Estar registrado en una Afore y contar con registros biométricos actualizados
• No tener un crédito vigente
• Acta de nacimiento
• Identificación oficial
• CURP
• Cédula Fiscal
• Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE

¿Cuáles son los requisitos para sacar una vivienda en INVI?

Mientras que los requisitos para sacar una vivienda en INVI son los siguientes:

• Ser habitante de la Ciudad de México en los términos de la legislación civil aplicable
• Ser mayor de 18 años de edad
• No ser propietario de ninguna otra vivienda de la CDMX
• Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD.
• Tener una edad máxima de 64 años.
• Cumplir con el estudio socioeconómico aplicado por el INVI.
• Acta de nacimiento
• Identificación oficial
• Comprobante de ingresos o constancia de no asalariado
• Certificado de no propiedad, emitido por el Registro Público de la Propiedad
• CURP
• Comprobante de domicilio

Ahora que ya conoces la respuesta a la pregunta ¿puedo sacar una vivienda en Infonavit o en INVI si tengo un mal historial en el Buró de Crédito? no tardes en iniciar los trámites para tu casita.